집값 대폭등 잘못팔면 19년도 처럼 벼락거지된다!

19년도 무주택 화곡동 전세세입자 였던 나는
마누라의 손에 이끌려 촌동네라고 생각했던
김포에 집을 알아보러 가게된다.
(지금도 촌…)

그때 당시 지금와서 돌아보면
집값 폭락한다고 난리가 났던 상황

그때 김포 대장이였던 풍무센트럴푸르지오(풍센)
는 너무 좋아보이지만 비싸서 살 수 없었고
살 수 있는 곧 신축이 될 분양권으로
메트로자이 2단지를 알아보게 된다

위의 사진은 내 매수 물건.

지금 생각하면 발목쯤에 산거 같다
중개사 사장님들이 거의 무피까지도 갔었다고…

4500피정도 주고 사서 확장비 이것저것하니 4.6~4.7억

오늘 실거래 된 전세가.

전세가 고점이 6억임을 생각하면 너무 낮지만
과연 싸게 산 사람들이 부담이 있을까?

4억이 분양가였다.

폭락해도 분양가 정도의 전세시세가 유지되는중.

입주장 당시 가격.

내가 이유없이 이 가격에 던지는 사람은
땅을치고 후회할거라 했던게
입주장에 6억이여서 하방이 엄청 튼튼하다는거
(내가 산 가격 아래로는 파산이나 역전세 등
이슈가 있어야 팔겠지)

최근 실거래가.

최저점 5.8억에서 7억까지 반등.

급급매도 6억 후반선이다.

단 몇개월 차이로 급속히 회복중

19년도에 내게 팔았던 사장님처럼
(팔아야 하는 이유 있다고하심)
배가 상당히 아파질 것이다.

보유세 종부세 등 유지비용이 감소한 현재에서는
다른거 싸게 사거나
사업이 망하거나
실업자가 되거나
역전세 맞지 않는 이상
급하게 팔 필요가 없다.

난 8~9억 선 오면 매도하고 이직하려고한다.

마누라 덕분에 좋은 물건사서 회사에 크게 안 얽메이고
자유로운 선택 할 수 있게되어 항상 감사하다.